进入七月最后一周，多个城市密集出台房地产调控优化政策。据不完全统计，截至目前已有杭州、成都、武汉、南京、长沙等12个城市发布了最新楼市新政，主要集中在降低购房门槛和减轻购房者负担两个方面。

具体措施包括：首套房首付比例从30%下调至20%-25%；非户籍居民购房社保缴纳年限要求从5年缩短至2-3年；公积金贷款最高额度提高20%-30%；二套房贷款利率有所下调。

新政出台后的首个周末，多个城市的新房和二手房成交量出现明显回升。杭州某房产中介表示，周末带看量较前一周增长了约40%，不少之前观望的客户开始出手。

房地产研究机构分析师认为，这一轮政策调整体现了"因城施策"的精准调控思路，有助于稳定市场预期、释放合理住房需求。但在"房住不炒"的总基调下，楼市不会出现大幅反弹，温和回暖是大概率事件。